Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Byt, 86m2, NOVÝ, tichá lokalita
Predávame nový byt v Labine o rozlohe 86,14m2 na tichom mieste. Byt pozostáva z dvoch predsiení, obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou, troch spální, dvoch kúpeľní, skladovacieho priestoru a krytej terasy. Rozloha bytu je 79,31m2 a terasa je 13,65m2 (faktor x 0.5). Stavba je plánovaná na koniec 2025. v roku a získanie platného povolenia začiatkom 2026. Investor je overená a spoľahlivá spoločnosť, ktorá postavila veľké množstvo bytov v Istrii pre veľké množstvo spokojných zákazníkov. Podpisom predzmluvy si rezervujete kúpu bytu. Zmluva sa podpíše po získaní platného povolenia, po ktorom je byt váš. Pre akékoľvek ďalšie otázky, k dispozícii. Kontakt: Nevio Honey Agent s licenciou Mobile: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber Email: [email protected] www.honey-real estate.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 92 % LABIN 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

258 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

219785

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 258 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia