Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

4 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 258 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment, 86m2, NEU, ruhige Lage
Wir verkaufen eine neue Wohnung in Labin von 86,14m2 in ruhiger Lage.
Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum und überdachte Terrasse.
Die Fläche der Wohnung ist 79,31m2 und die Terrasse ist 13,65m2 (Faktor x 0,5).
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Erlangung einer gültigen Genehmigung ab 2026.
Der Investor ist ein bewährtes und zuverlässiges Unternehmen, das eine große Anzahl von Wohnungen in Istrien für eine große Anzahl von zufriedenen Kunden gebaut hat.
Mit der Vorbestellung buchst du den Kauf einer Wohnung.
Der Vertrag wird nach Erhalt einer gültigen Genehmigung unterzeichnet, danach gehört die Wohnung Ihnen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kontakt:
Nevio Meden
Lizenzierter Agent
Mob.: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber
E-Mail: [email protected]
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 722 €/m²

Abweichung vom Median -19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 258 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Labin
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 219785

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 258 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia