Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Byt v starom meste, 2 spálne + obývačka, na rekonštrukciu
Byt sa nachádza v Starom Meste a jeho celková obytná plocha je 65 štvorcových metrov. Nachádza sa v prvom poschodí budovy s viacerými bytmi. Byt bol naposledy zrekonštruovaný pred 20 rokmi a je na predaj zariadený. Priestor pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch spální s krásnym výhľadom na mesto Labin, kúpeľne a špajze. Všetky miestnosti sú starostlivo zariadené tak, aby poskytovali pohodlný a funkčný obytný priestor. Na vykurovanie alebo chladenie bytu sa používa klimatizácia. Byt má tiež loft, ktorý momentálne slúži ako skladová miestnosť a drevárna, nachádzajúci sa v prízemí budovy. Každý byt má svoj podiel na záhrade. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou jedinečnou polohou, čo ešte viac zdôrazňuje jej atraktivitu. Vzhľadom na svoju veľkosť a dispozíciu je byt ideálnou nehnuteľnosťou ako na riešenie bývania, tak aj na prenájom. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, radi vám ponúkneme osobný prístup a diskrétnu realitnú službu podľa vašich želaní a preferencií. Lorena Kogej Agentka s licenciou Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agentka s licenciou Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 231 €/m²

Medián podobných ponúk 3 780 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 732 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnosť 99 % Labin 219 000 € · 64 m² 3 422 €/m² Podobnosť 99 % Labin 196 000 € · 61 m² 3 213 €/m² Podobnosť 94 % Labin 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 92 % Labin 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 90 % Labin 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Podobnosť 89 % Labin 239 000 € · 56 m² 4 268 €/m² Podobnosť 86 % Labin 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

205290

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia