Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Labin, krásny byt v atraktívnej lokalite s výhľadom na more
Labin, krásny byt v atraktívnej lokalite s výhľadom na more V Labine a len niekoľko kilometrov od mora a Rabaca je tento krásne zariadený byt na predaj. Celková plocha 82 štvorcových metrov pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a špajze. Z obývačky je veľká krytá terasa, ktorá ponúka nezabudnuteľný výhľad na more a Rabac. Byt je moderný zariadený a vybavený kvalitným nábytkom, a tak je predávaný. Nikdy nebol používaný, všetko v byte je úplne nové. Veľmi atraktívna lokalita so všetkými vybaveniami pre každodenný život v pešej vzdialenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 488 €/m²

Medián podobných ponúk 3 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 302 500 € · 81 m² 3 735 €/m² Podobnosť 99 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 % Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

182896

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 488 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia