Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 450 000 € 5 488 €/m²

Objektbeschreibung

Labin, eine schöne Wohnung in attraktiver Lage mit Meerblick
Labin, schöne Wohnung in attraktiver Lage mit Meerblick
In Labin und nur wenige Kilometer vom Meer und Rabac entfernt, wird diese wunderschön eingerichtete Wohnung verkauft.
Die Gesamtfläche von 82 Quadratmetern besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer und Rabac bietet.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auch verkauft.
Es wurde nie benutzt, alles in der Wohnung ist völlig neu.
Sehr attraktive Lage mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag zu Fuß erreichbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 488 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 722 €/m²

Abweichung vom Median +47,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 513 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 450 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Labin
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 182896

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 488 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia