Apartmán Kukci

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, dvojizbový apartmán na prízemí so záhradou o výmere 120 m2
Iba 3 km od mora je obytná budova s celkom 5 bytových jednotiek.Číslo bytu "1" sa nachádza na prízemí a skladá sa zo vstupnej haly, WC pre hostí, 2 spálne, kúpeľňa, open space kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu 120m2.
Byt má jeden.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 214 5461.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 372987
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-two-room-stan-u-ground-with-garden-of-120m2/372987/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 118 €/m²–4 036 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

363 950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kukci

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

82 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

297191

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 950 € · Cena za m²: 4 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kukci (Poreč)

Kukci je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 526

Zdroj: Wikipedia