Stan Kukci

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 363 950 € 4 438 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, dvosobni stan u prizemlju s vrtom od 120m2
Samo 3 km od mora nalazi se stambena zgrada s ukupno 5 stambenih jedinica.Stan broj "1" nalazi se u prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, gostinjskog wc-a, 2 spavaće sobe, kupaonice, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt od 120m2. Stanu pripada jedno
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 214 5461.
Više na Eurovilla.hr, ID: 372987
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-dvosobni-stan-u-prizemlju-s-vrtom-od-120m2/372987/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 118 €/m²–3 921 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Sličnost 86 %

Brčići 345 000 € · 80 m² 4 313 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 363 950 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Kukci
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
ID oglasa: 297191

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 950 € · Cijena po m²: 4 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.