Appartement Kukci

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec un jardin de 120 m2
À seulement 3 km de la mer, il y a un immeuble résidentiel comprenant au total 5 logements. L'appartement numéro "1" se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse et le jardin de 120m2. L'appartement en possède un. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 214 5461. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 372987 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-two-room-stan-u-ground-with-garden-of-120m2/372987/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 950 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kukci

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

82 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

297191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 950 € · Prix au m²: 4 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kukci

Kukci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 368 habitants.

Population: 526

Source: Wikipedia