Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, penthouse s garážou v tichej časti Kaštanjeru
V tichej časti Kaštanjeru sa stavia moderná novostavba v podobe dvojdomu, v ktorej sa nachádza celkovo osem bytov, štyri v každej budove.
Ponúkame moderný byt A4, ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy, s celkovou čistou plochou 109,78 m2, ktorá zahŕňa obytnú plochu, balkón a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 746106
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-penthouse-s-garazom-u-mirnom-delu-kastanjera/746106/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 614 €/m²

Medián podobných ponúk 3 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 957 €/m²–3 612 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnosť 97 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 94 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 94 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 395 700 € · 110 m² 3 597 €/m² Podobnosť 92 % Kaštanjer 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

393 902 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336932

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 393 902 € · Cena za m²: 3 614 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia