Stan Kaštanjer

Opis nekretnine

Istra, Pula, penthouse s garažom u mirnom dijelu Kaštanjera
U mirnom dijelu Kaštanjera gradi se moderna novogradnja u obliku dvojne zgrade, u kojoj se nalazi ukupno osam stanova, po četiri u svakoj zgradi. U ponudi je moderan stan A4, smješten na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 109,78 m2 koja uključuje stambeni prostor, balkon te
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 746106
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-penthouse-s-garazom-u-mirnom-dijelu-kastanjera/746106/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 614 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana +16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 818 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Sličnost 97 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Sličnost 94 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Sličnost 94 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 382 000 € · 110 m² 3 473 €/m² Sličnost 92 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

393 902 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštanjer

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

109 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

336932

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 393 902 € · Cijena po m²: 3 614 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia