Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Fažana, Priestranný apartmán so záhradou, garážou a suterénom - 600 m od mora a centra
Na predaj je priestranný byt 101 m2, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí rodinného domu pozostávajúceho len z dvoch bytových jednotiek.
Objekt sa nachádza v skvelej lokalite v meste Fažana, len 600 metrov od mora a centra mesta, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre rodinný život, dovolenku alebo investície.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a terasy, ktorá poskytuje ďalší priestor pre vonkajšie potešenie.
Prodává se částečně zařízený.
Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje suterén s garážou, celková plocha toho istého bytu.
Vedľa bytu je 209 m2 záhrada so záhradou a tri parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť vyžaduje úpravu a renováciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať priestor podľa vlastných želaní a potrieb.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 756 €/m²–3 876 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Fažana 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnosť 92 % FAŽANA 410 000 € · 98 m² 4 184 €/m² Podobnosť 90 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnosť 89 % FAŽANA 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnosť 87 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobnosť 86 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobnosť 86 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Podobnosť 85 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 808 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

600 m

Rok výstavby

1994

ID inzerátu

356901

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia