Stan Fažana

Opis nekretnine

Fažana, Prostran stan s vrtom, garažom i podrumom – 600 m od mora i centra
Na prodaju je prostran stan površine 101 m², smješten u visokom prizemlju obiteljske kuće koja se sastoji od samo dvije stambene jedinice. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Fažani, svega 600 metara od mora i centra mjesta, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te terasa koje pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Prodaje se djelomično namješten. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja podrum u suterenu s garažom, ukupne površine jednake stanu. Uz stan dolazi i 209 m² okućnice s vrtom te tri parkirna mjesta. Nekretnina zahtijeva adaptaciju i renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 773 €/m²

Razlika od medijana +18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 756 €/m²–3 876 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Sličnost 92 % FAŽANA 410 000 € · 98 m² 4 184 €/m² Sličnost 90 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Sličnost 89 % FAŽANA 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Sličnost 87 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Sličnost 86 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Sličnost 86 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Sličnost 85 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 808 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

101 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

600 m

Godina izgradnje

1994

ID oglasa

356901

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia