Apartmán Fažana

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je prostorný byt o rozloze 101 m², umístěný v přízemí rodinného domu, který se skládá pouze ze dvou bytových jednotek. Nemovitost se nachází na vynikající lokalitě ve Fažaně, pouhých 600 metrů od moře a centra města, což z ní činí skvělou volbu pro rodinný život, dovolenou nebo investici. Byt má funkční dispozici a skládá se z vstupní chodby, kuchyně, prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, koupelny, samostatného WC a teras, které poskytují další prostor pro užívání venku. Prodává se částečně zařízený. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje sklep v suterénu s garáží, jehož celková plocha je rovna ploše bytu. K bytu náleží také 209 m² zahrady s pozemkem a třemi parkovacími místy. Nemovitost vyžaduje adaptaci a renovaci, což budoucímu majiteli umožňuje uspořádat prostor podle vlastních přání a potřeb. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 773 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 756 €/m²–3 876 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Fažana 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnost 92 % FAŽANA 410 000 € · 98 m² 4 184 €/m² Podobnost 90 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnost 89 % FAŽANA 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnost 87 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobnost 86 % Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobnost 86 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Podobnost 85 % FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 808 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

600 m

Rok výstavby

1994

ID inzerátu

356901

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia