Apartmán Fažana

Na predaj · Fažana · Istarska

2 Izby 129 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 380 000 € 2 946 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Fažana, výnimočný apartmán blízko pláže, záhrada, terasa a parkovanie
Fažana, výnimočný apartmán blízko mora a pláže, záhrada, terasa a parkovanieNa predaj je priestranný a mimoriadne funkčný apartmán nachádzajúci sa v Fažane, na jednej z najlepších lokalít v meste, len pár minút chôdze od pláže a rovnako blízko od centra. Celková čistá využiteľná plocha (NCP) nehnuteľnosti je 129 m2, čo zahŕňa apartmán, skladovaciu miestnosť, dve parkovacie miesta a príslušný vonkajší priestor, pričom skutočná vnútorná obytná plocha je 94.50 m2.Apartmán sa nachádza na prvom poschodí bytového domu a skladá sa z priestrannej predsiene (plocha 7.95 m2), veľmi veľkej a svetlej obývacej izby (37.77 m2), kuchyne (7.75 m2). Všetky miestnosti sa vyznačujú funkčným usporiadaním, prirodzeným svetlom a pocitom priestrannosti, čo robí tento apartmán mimoriadne príjemným na bývanie po celý rok.Nehnuteľnosť má tiež približne 130 m2 skutočnej vonkajšej plochy – záhradu, terasu, letnú kuchyňu a parkovanie, čo je cenný a zriedkavý doplnok v tejto časti Fažany. Apartmán tiež zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť o rozlohe 5 m2, čo je mimoriadne užitočné na uskladnenie sezónnych a osobných vecí. Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi a klimatizácie zabezpečujú pohodlnú teplotu počas celého roka. PVC vonkajšie okná a dvere poskytujú dobrú energetickú účinnosť a jednoduchú údržbu. Apartmán je na predaj zariadený a je okamžite obývateľný.Lokácia je špičková, v bezprostrednej blízkosti centra Fažany, mora, pláže, promenády, obchodov, materskej školy, školy, pošty, parkov a všetkých potrebných služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, pre celoročné bývanie, ako aj pre investíciu do turistických prenájmov. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 946 €/m²
Medián podobných ponúk 3 765 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 717 €/m²–3 843 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 032 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Fažana
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
129 m²
Veľkosť pozemku
130 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
314785

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 2 946 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Fažana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje