Apartmán Fažana

Na prodej · Fažana · Istarska

2 Pokoje 129 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 380 000 € 2 946 €/m²

Popis nemovitosti

Fažana, výjimečný apartmán blízko pláže, zahrada, terasa a parkování
Fažana, výjimečný byt blízko moře a pláže, zahrada, terasa a parkováníK prodeji je prostorný a mimořádně funkční byt nacházející se ve Fažaně, na jedné z nejlepších lokalit v místě, jen pár minut chůze od pláže a stejně tak od centra. Celková čistá obytná plocha (NCP) nemovitosti je 129 m2, což zahrnuje byt, skladovací místnost, dvě parkovací místa a odpovídající venkovní prostor, zatímco skutečná vnitřní obytná plocha je 94.50 m2.Byt se nachází v prvním patře bytového domu a skládá se z prostorné chodby (plocha 7.95 m2), velmi velkého a světlého obývacího pokoje (37.77 m2), kuchyně (7.75 m2). Všechny místnosti se vyznačují funkčním uspořádáním, přirozeným světlem a pocitem prostornosti, což činí tento byt mimořádně příjemným k bydlení po celý rok.Nemovitost má také přibližně 130 m2 skutečné venkovní plochy zahrada, terasa, letní kuchyně a parkování, což je cenný a vzácný doplněk v této části Fažany. Byt také zahrnuje dvě soukromá parkovací místa a skladovací místnost o rozloze 5 m2, což je mimořádně užitečné pro uložení sezónních a osobních věcí. Topení je řešeno plynovými radiátory a klimatizace zajišťují pohodlnou teplotu po celý rok. PVC venkovní okenní výplně poskytují dobrou energetickou účinnost a snadnou údržbu. Byt je k prodeji zařízený a je okamžitě obyvatelný.Lokace je špičková, v bezprostřední blízkosti jsou centrum Fažany, moře, pláž, promenáda, obchody, mateřská škola, škola, pošta, parky a veškerá potřebná vybavenost. Tato nemovitost je ideální pro rodiny, pro celoroční bydlení, stejně tak pro investici do turistických pronájmů. Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 946 €/m²
Medián podobných nabídek 3 765 €/m²
Rozdíl proti mediánu -21,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 717 €/m²–3 843 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 032 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
380 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Fažana
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
129 m²
Velikost pozemku
130 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
314785

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 2 946 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m² · Velikost pozemku: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Fažana, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje