Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Fažana, apartmán s výhľadom na more, novostavba
Luxusný byt na predaj s výhľadom na more.Nachádza sa v pokojnej štvrti len 500m od centra a prvých pláží.Z celého bytu je závideniahodný výhľad na more a ostrovy Brijuni.Vstup do bytu je možné si všimnúť priestranný a plný svetelného otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu toľko ako 16m2, vedľa nich sú dve spálne.
V celej budove má iba tento byt sklad, ktorý sa nachádza na prízemí.
Celková úžitková plocha bytu s úložným priestorom je 72,66m2.Vykurovanie a chladenie sú poskytované cez klimatizačnú jednotku, podlahové kúrenie v kúpeľni, chodbe a obývacej izbe, komín je tiež vykonávaná.Byt patrí 2 parkovacie miesta na záhrade budovy.Na oknách sú inštalované PVC tesárske s moskytiérou.Predajy sú povolené.Byt sa používa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 306 €/m²

Medián podobných ponúk 3 785 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 756 €/m²–3 970 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Podobnosť 90 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Podobnosť 89 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 285 000 € · 92 m² 3 098 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobnosť 86 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Podobnosť 85 % FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Podobnosť 82 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 864 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

357 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

108 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308336

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 357 000 € · Cena za m²: 3 306 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia