Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Červar Porat, byt 1S+DB na 1. poschodí
Poreč, Červar Porat, apartmán 80 m od mora! Kaiser immobilien vás pozýva na prehliadku tohto sympatického bytu umiestneného na 1. poschodí viacrodinného, dobre udržiavaného domu, ktorý sa skladá z vstupného predsiene, spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, peknej, zakrytej terasy a kúpeľne. Najväčšou výhodou tohto apartmánu je určite blízkosť pláže, ktorá je vzdialená cca 150 m, na ešte menšej vzdialenosti sa nachádzajú všetky služby potrebné pre príjemný letný pobyt (obchod, pošta, reštaurácie, kaviarne, parky, ihriská..) a do mesta Poreč vám bude stačiť len pár minút jazdy (2500 m). Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017, nevyžaduje investície, takže je vhodný nielen na letnú dovolenku, ale aj na prenájom. Parkovacích miest je viac než dosť pri budove. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre podrobnejšie informácie nás, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 714 €/m²

Medián podobných ponúk 4 661 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 246 €/m²–5 330 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ČERVAR-PORAT 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnosť 81 % POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Podobnosť 76 % POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnosť 75 % POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnosť 75 % POREČ 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnosť 73 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnosť 70 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnosť 69 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 175 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

132 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

28 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Rok výstavby

1980

ID inzerátu

362131

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 132 000 € · Cena za m²: 4 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 28 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia