Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Poreč, Červar Porat, byt 1S+DB na 1. patře
Poreč, Červar Porat, apartmán 80 m od moře! Kaiser immobilien vás zve na prohlídku tohoto sympatického bytu umístěného v 1. patře vícebytového, dobře udržovaného domu, který se skládá z vstupní předsíně, ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, pěkné kryté terasy a koupelny. Největší výhodou tohoto apartmánu je určitě blízkost pláže, která je vzdálená cca 150 m, v ještě menší vzdálenosti se nacházejí všechny služby potřebné pro příjemný letní pobyt (obchody, pošta, restaurace, kavárny, parky, hřiště..) a do města Poreč budete potřebovat jen pár minut jízdy (2500 m). Byt byl zrekonstruován v roce 2017, nevyžaduje investice, takže je vhodný nejen pro letní dovolenou, ale i k pronájmu. Parkovacích míst je dost vedle domu. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 714 €/m²

Medián podobných nabídek 4 661 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 246 €/m²–5 330 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ČERVAR-PORAT 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnost 81 % POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Podobnost 76 % POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnost 75 % POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnost 75 % POREČ 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnost 73 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnost 70 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnost 69 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 64 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 175 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

132 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

28 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

150 m

Rok výstavby

1980

ID inzerátu

362131

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 132 000 € · Cena za m²: 4 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 28 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia