Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Poreč, Červar Porat, stan 1S+DB na 1. nadstropju
Poreč, Červar Porat, apartma 80 m od morja! Kaiser immobilien vas vabi na ogled tega simpatičnega stanovanja, ki se nahaja v 1. nadstropju večstanovanjske, dobro vzdrževane stavbe, ki je sestavljeno iz vhodnega predprostora, spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, lepe, zavite terase ter kopalnice. Največja prednost tega apartmaja je zagotovo bližina plaže, ki je oddaljena cca 150 m, na še manjši razdalji pa so vsi potrebni objekti za prijetno poletno bivanje (trgovina, pošta, restavracije, kavarnice, parki, igrišča…) in do mesta Poreč vas bo potrebovalo le nekaj minut vožnje (2500 m). Stanovanje je obnovljeno leta 2017, ne zahteva vlaganj, zato je primerno ne le za poletni dopust, temveč tudi za najem. Parkirnih mest je povsem dovolj poleg stavbe. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 714 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 661 €/m²

Razlika od mediane +1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 246 €/m²–5 330 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ČERVAR-PORAT 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnost 81 % POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Podobnost 76 % POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnost 75 % POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnost 75 % POREČ 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnost 73 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnost 70 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnost 69 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 64 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 175 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

132 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

28 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

150 m

Leto izgradnje

1980

ID oglasa

362131

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 132 000 € · Cena na m²: 4 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 28 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia