Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Istria, Červar - Porat, byt na druhom poschodí so strešnou terasou
V Červar - Port na druhom poschodí obytného domu je na predaj byt s celkovou rozlohou 38 m2. Byt sa skladá z vstupnej haly, malej kuchyne, kúpeľne a obývacej izby, z ktorej je výstup na balkón. Schodisko vedie na galériu, kde sa nachádza spálňa, a výstup na strešnú terasu s rozlohou približne 10 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 447 €/m²

Medián podobných ponúk 4 469 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 149 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnosť 100 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnosť 90 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 90 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Podobnosť 82 % POREČ 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 82 % POREČ 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

38 m²

Izby

1

ID inzerátu

206589

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 4 447 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia