Apartmán Centar

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 133 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 465 745 € 3 502 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, luxusný apartmán 133 m² v centre Puly, moderná novostavba s inteligentným systémom
U centre Pule sa predajom krásny luxusný byt v novostavbe, celkovej ploche 133,07 m2. Byt je úplne vybavený a zariadený, pripravený na nasťahovanie.Skladá sa z vstupnej chodby, priestranného "open space" priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na priestrannú loggiu, tri spálne, dve kúpeľne, WC a skladisko.Byt je vybavený podlahovým plynovým podlahovým vykurovaním s bojlermi značky Vaillant. Všetky izby v byte sú vybavené invertorovými klimatizačnými jednotkami s diaľkovým a „Wi-Fi“ ovládaním. Tiež je byt vybavený vstavaným centrálnym vysávačom Sistem Air Wally.Systém „smart home“ umožňuje ovládanie funkcií bytu prostredníctvom centrálneho multifunkčného tabletu, vrátane:- Ovládanie svetla- Systém inteligentného prebúdzania- Programovanie klimatizácie a vykurovania- Senzor CO a dymu- Bezpečnostné senzory pre protivlámanú ochranu- Video zvonček- Senzory spotreby energie a ďalšie.Vonkajšie okenné rámy sú hliníkové s 3-vrstvovým LOW-e sklom, naplneným argónom, elektro roletami a vstavanými komárnikmi. Roletami je možné ovládať prostredníctvom aplikácie Beehive SG. Vstupné dvere sú protivloupové, s dodatočnou zvukovou izoláciou a dvojitými samovypúšťacími tesneniami, ktoré znižujú priepustnosť vzduchu. Bytu patrí parkovacie miesto v okolí budovy. Ideálna príležitosť na kúpu luxusného bytu v centre Pule! Pre všetky ďalšie otázky, potrebné informácie alebo želanie zorganizovať prehliadku nehnuteľnosti a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 98 160 6933. Viac na Eurovilla.hr, ID: 450457 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-luksuzni-stan-133-m2-u-centru-pule-moderna-novogradnja-s-pametnim-sustavom/450457/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 502 €/m²
Medián podobných ponúk 3 220 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 606 €/m²–3 525 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 665 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
465 745 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Centar
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
133 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Toalety
1
Energetická trieda
A+
ID inzerátu
374918

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 745 € · Cena za m²: 3 502 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Centar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje