Appartamento Centar

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 133 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 465 745 € 3 502 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento di lusso di 133 m² nel centro di Pola, moderno nuovo immobile con sistema intelligente
Nel centro di Pula è in vendita un bellissimo appartamento di lusso in un complesso di nuova costruzione, con una superficie totale di 133,07 m². L'appartamento è completamente attrezzato, arredato e pronto per essere abitato.Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo che si apre su un'ampia loggia, tre camere da letto, due bagni, un WC separato e un ripostiglio.L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo a gas con caldaie Vaillant. Tutte le stanze sono dotate di condizionatori inverter con telecomando e controllo Wi-Fi. L'appartamento dispone inoltre di un sistema di aspirazione centralizzata Sistem Air Wally incorporato.Il sistema di domotica consente di gestire varie funzioni dell'appartamento tramite un tablet multifunzionale centrale, tra cui:Controllo dell'illuminazioneSistema di risveglio intelligenteProgrammazione di aria condizionata e riscaldamentoRilevamento di monossido di carbonio e fumoSensori di rilevamento intrusioniVideocitofonoMonitoraggio del consumo energetico e altre funzioni.Le finestre e le porte esterne presentano telai in alluminio con triplo vetro riempito di argon a bassa emissione, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le tapparelle possono essere controllate tramite l'app Beehive SG. La porta d'ingresso è blindata, con isolamento acustico aggiuntivo e doppie guarnizioni automatiche a caduta per ridurre al minimo le infiltrazioni d'aria.L'appartamento include un posto auto all'interno dell'area condominiale.Un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso nel centro di Pula!Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per organizzare una visita della proprietà e dei suoi dintorni, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 98 160 6933.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 450457
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istria-pola-appartamento-di-lusso-di-133-m2-nel-centro-di-pola-moderno-nuovo-immobile-con-sistema-intelligente/450457/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 502 €/m²
Mediana di annunci simili 3 220 €/m²
Differenza dalla mediana +8,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 606 €/m²–3 525 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 665 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
465 745 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
133 m²
Camere
3
Bagni
2
Servizi
1
Classe energetica
A+
ID annuncio
374918

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 465 745 € · Prezzo al m²: 3 502 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 133 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Centar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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