Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, byt v novom objekte s parkovaním a skladiskom
Na predaj je byt nachádzajúci sa na prvom poschodí nového domu, ktorý pozostáva iba zo štyroch obytných jednotiek. Byt má funkčný dispozíciu a skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom. Obývacia plocha je prepojená s terasou, ktorá Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 843809 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-stan-u-novogradnji-s-parkingom-i-ostavom/843809/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 202 €/m²

Medián podobných ponúk 3 769 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 409 €/m²–4 471 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 100 % Centar 207 842 € · 61 m² 3 407 €/m² Podobnosť 98 % Centar 210 460 € · 61 m² 3 450 €/m² Podobnosť 98 % Centar 131 640 € · 63 m² 2 090 €/m² Podobnosť 98 % Centar 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Podobnosť 98 % Centar 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 98 % Centar 215 152 € · 63 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % Centar 208 556 € · 61 m² 3 419 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

198 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

359763

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 500 € · Cena za m²: 3 202 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia