Apartmán Centar

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt v novostavbě s parkováním a úložným prostorem
Na prodej je byt umístěný v prvním patře novostavby sestávající z pouhých čtyř bytových jednotek.Byt má funkční dispozici a skládá se z předsíně, dvou ložnic, koupelny a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Obývací pokoj je propojen s terasou, která poskytuje
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 843809
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-v-novostavbe-s-parkovanim-a-uloznym-prostorem/843809/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 202 €/m²

Medián podobných nabídek 3 769 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 409 €/m²–4 471 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnost 100 % Centar 207 842 € · 61 m² 3 407 €/m² Podobnost 98 % Centar 210 460 € · 61 m² 3 450 €/m² Podobnost 98 % Centar 131 640 € · 63 m² 2 090 €/m² Podobnost 98 % Centar 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Podobnost 98 % Centar 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 98 % Centar 215 152 € · 63 m² 3 415 €/m² Podobnost 98 % Centar 208 556 € · 61 m² 3 419 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

198 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

359763

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 500 € · Cena za m²: 3 202 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia