Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, appartement dans un immeuble neuf avec parking et débarras
À vendre, un appartement situé au premier étage d'un immeuble neuf composé de seulement quatre logements. L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine et coin repas. L'espace de vie est relié à une terrasse qui Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 843809 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-stan-u-novogradnji-s-parkingom-i-ostavom/843809/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 202 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 769 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 416 €/m²–4 469 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CENTAR 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Similarité 100 % Centar 207 842 € · 61 m² 3 407 €/m² Similarité 98 % Centar 210 460 € · 61 m² 3 450 €/m² Similarité 98 % Centar 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Similarité 98 % Centar 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Similarité 98 % Centar 215 152 € · 63 m² 3 415 €/m² Similarité 98 % Centar 208 556 € · 61 m² 3 419 €/m² Similarité 98 % Centar 191 000 € · 59 m² 3 237 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

198 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 500 € · Prix au m²: 3 202 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia