Apartmán Centar

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 90 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 3 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum mesta – 90,30 m² | 4 zariadené štúdiové apartmány | Výhľad na Zlatú bránu | Zavedený turistický podnik
Pula, centrum 90,30 m2 4 zariadené štúdio apartmány Pohľad na Golden Gate Zaneprázdnený turistický podnik
V samom srdci Puly, v jednej z najatraktívnejších ulíc mesta, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt 90.30 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie úhľadnej rakúsko-uhorskej budovy.
Byt je funkčne rozdelený do štyroch plne vybavených štúdiových apartmánov, ktoré úspešne fungujú v turistickom požičovni viac ako 10 rokov.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou s už zavedeným podnikaním a vynikajúcimi hodnoteniami hostí.
Byt sa skladá z:
4 plne vybavené štúdiové apartmány
Každý apartmán má vlastnú kuchyňu
súkromná kúpeľňa so sprchou a WC
klimatizácia
Televízia
plne zariadený a pripravený pokračovať v prenájme
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú štyri veľké okná orientované na juh, ktoré ponúkajú krásny výhľad na Zlatú bránu (Slavoluk Sergijevaca), jednu z najznámejších pamiatok Puly.
Napriek polohe na pešej zóne je byt vynikajúco zvukotesný, takže so zatvorenými oknami nie je takmer vôbec počuť hluk z ulice, čo potvrdzujú početné pozitívne recenzie hostí.
Základné informácie:
Miesto: Pula Monte Zaro / prísne centrum
Oblasť: 90,30 m2
Poschodie: 2.
Počet izieb: 4
Typ: byt v obytnom dome
Počet poschodí: jednoposchodové
Rok výroby: 1900.
Posledná kompletná úprava: 2016.
Kompletne zariadený
Zaneprázdnený turistický prenájom viac ako 10 rokov
Výhody:
Prísne centrum mesta
Pohľad na Golden Gate
Zaneprázdnený turistický podnik s dlhoročnými skúsenosťami
Štyri plne vybavené apartmány
Vynikajúca zvuková izolácia
Žiadne ďalšie investície pripravené na obnovenie podnikania alebo života
Nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu bytového podniku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Pule.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 333 €/m²
Medián podobných ponúk 3 422 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 037 €/m²–3 899 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Centar
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
90 m²
Izby
4
Spálne
4
Kúpeľne
4
Poschodie
2
Počet podlaží
3
Rok výstavby
1900
ID inzerátu
355357

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Centar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje