Appartamento Centar

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 90 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, centro storico – 90,30 m² | 4 appartamenti studio arredati | Vista sulle Porte d'Oro | Attività turistica avviata
Pula, centro storico – 90,30 m² | 4 appartamenti studio arredati | Vista sui Portoni d'Oro | Attività turistica avviata Nel cuore di Pula, in una delle strade più attraenti della città, è in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato di 90,30 m², situato al secondo piano di un ordinato edificio austro-ungarico. L'appartamento è funzionalmente suddiviso in quattro appartamenti studio completamente attrezzati che operano con successo nel settore degli affitti turistici da oltre 10 anni. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un'attività già avviata e ottime recensioni da parte degli ospiti. L'appartamento è composto da: 4 appartamenti studio completamente attrezzati ogni appartamento ha una propria cucina bagno privato con doccia e WC aria condizionata TV completamente arredato e pronto per continuare l'affitto Il valore speciale di questa proprietà è dato da quattro grandi finestre rivolte a sud, da cui si gode di una splendida vista sui Portoni d'Oro (Arco dei Sergi), una delle attrazioni più famose di Pula. Nonostante la posizione nella zona pedonale, l'appartamento è eccellentemente isolato acusticamente, quindi con le finestre chiuse il rumore dalla strada è praticamente impercettibile, come confermano le numerose recensioni positive degli ospiti. Informazioni di base: Posizione: Pula – Monte Zaro / centro storico Superficie: 90,30 m² Piano: 2. Numero di stanze: 4 Tipo: appartamento in edificio residenziale Numero di piani: piano unico Anno di costruzione: 1900. Ultima completa ristrutturazione: 2016. Completamente arredato Affitto turistico avviato da oltre 10 anni Vantaggi: Centro storico della città Vista sui Portoni d'Oro Attività turistica avviata con esperienza pluriennale Quattro appartamenti completamente attrezzati Ottimo isolamento acustico Senza ulteriori investimenti – pronto per continuare l'attività o per abitare La proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare un'attività di appartamenti in una delle località più richieste di Pula. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 333 €/m²
Mediana di annunci simili 3 422 €/m²
Differenza dalla mediana -2,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 037 €/m²–3 899 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Camere da letto
4
Bagni
4
Piano
2
Numero di piani
3
Anno di costruzione
1900
ID annuncio
355357

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Centar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bjelovar

Bjelovar è una città della Croazia. È il capoluogo della regione di Bjelovar e della Bilogora con 36 433 abitanti.

Popolazione: 36 316

Fonte: Wikipedia

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