Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, strenger Zentrum – 90,30 m² | 4 eingerichtete Studio-Apartments | Blick auf die Goldenen Tore | Etabliertes Tourismusgeschäft
Pula, Innenstadt – 90,30 m² | 4 eingerichtete Studio-Apartments | Blick auf das Goldene Tor | Etabliertes Tourismusgeschäft Im Herzen von Pula, in einer der attraktivsten Stadtstraßen, wird eine komplett renovierte und möblierte Wohnung mit einer Fläche von 90,30 m² verkauft, die sich im 2. Stock eines gepflegten österreichisch-ungarischen Gebäudes befindet. Die Wohnung ist funktional in vier vollständig ausgestattete Studio-Apartments unterteilt, die seit über 10 Jahren erfolgreich im touristischen Vermietungsgeschäft tätig sind. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investition mit einem bereits etablierten Geschäft und ausgezeichneten Gästebewertungen dar. Die Wohnung besteht aus: 4 vollständig ausgestatteten Studio-Apartments jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche eigenes Badezimmer mit Dusche und WC Klimaanlage TV vollständig möbliert und bereit für die Fortsetzung der Vermietung Besonderer Wert dieser Immobilie sind die vier großen Fenster nach Süden, von denen aus man einen wunderschönen Blick auf das Goldene Tor (Triumphbogen der Sergier) hat, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Pula. Trotz der Lage in einer Fußgängerzone ist die Wohnung hervorragend schallisoliert, sodass der Lärm von der Straße bei geschlossenen Fenstern kaum zu hören ist, was auch durch zahlreiche positive Gästebewertungen bestätigt wird. Grundinformationen: Lage: Pula – Monte Zaro / Innenstadt Fläche: 90,30 m² Stockwerk: 2. Anzahl der Zimmer: 4 Typ: Wohnung in einem Wohngebäude Anzahl der Etagen: einstöckig Baujahr: 1900. Letzte vollständige Renovierung: 2016. Vollständig möbliert Etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft seit über 10 Jahren Vorteile: Innenstadtlage Blick auf das Goldene Tor Etabliertes Tourismusgeschäft mit langjähriger Erfahrung Vier vollständig ausgestattete Apartments Hervorragende Schallisolierung Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – bereit für die Fortsetzung des Geschäfts oder zum Wohnen Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Apartmentgeschäft an einem der gefragtesten Standorte in Pula zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 422 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 037 €/m²–3 899 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
355357

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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