Apartmán Busoler

Popis nehnuteľnosti

Pula, širšie centrum, moderný penthouse v novostavbe s garážou, ústredné plynové kúrenie, 2. poschodie, 154,60 m²
Nachádza sa v pokojnejšej lokalite, neďaleko hlavnej cesty a len pár minút jazdy autom od centra mesta Pula, je to veľmi kvalitný rezidenčný projekt.
Pozostáva zo všetkých štyroch apartmánov.
Jeden na prízemí, dva na prvom poschodí a penthouse, ktorý rozširuje celú dĺžku druhého
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 568822
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/pula-siri-center-modern-penthouse-in-new-buildings-with-garazom-central-gas-2-kat-154-60-m2/568822/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 592 €/m²

Medián podobných ponúk 2 925 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 598 €/m²–3 402 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Busoler 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobnosť 93 % Valdebek 365 000 € · 154 m² 2 370 €/m² Podobnosť 87 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnosť 81 % Busoler 329 200 € · 123 m² 2 676 €/m² Podobnosť 80 % Šijana 275 000 € · 150 m² 1 833 €/m² Podobnosť 79 % Centar 420 000 € · 140 m² 3 000 €/m² Podobnosť 78 % Centar 408 300 € · 140 m² 2 916 €/m² Podobnosť 78 % Centar 552 000 € · 151 m² 3 656 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 770 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #295424 Plocha: 154 m² Izby: 3 Táto varianta 399 184 €
• Apartmán · #336913 Plocha: 62 m² Izby: 2 208 280 €
• Apartmán · #293616 Plocha: 62 m² Izby: 2 208 280 €
• Apartmán · #338374 Plocha: 123 m² Izby: 3 329 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 184 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Busoler

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

154 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

295424

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 184 € · Cena za m²: 2 592 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia