Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Buje, zrekonštruovaný dvojizbový byt v centre starého mesta
Byt na predaj v starom meste Buje. Je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na treťom poschodí obytného domu a má podlahovú plochu 52.81 m2. V podkroví je rovnaký nevyužitý priestor, z ktorého by po úprave bolo možné rozšíriť výhľad na more. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývacej časti v jednom priestore a dvoch spální. Byt bol zrekonštruovaný tento rok (2024) a všetky elektrické a vodovodné inštalácie boli vymenené, bolo nainštalované kvalitné PVC solárium s trojvrstvovým sklom a sieťkami proti hmyzu. >>bos_Latn<< Staré erts veľkej hodnoty zostali na parapetoch. Strecha bola opravená pred 4 rokmi, pričom úprava schodiska je plánovaná tento rok z fondov spoločného rezervu budovy. Každá miestnosť je klimatizovaná invertorovým klimatizačným zariadením, ktoré slúži na vykurovanie aj chladenie obytného priestoru. Všetky skrine v byte sú na mieru, aby sa maximálne využil priestor. Nové OSB podlahové krytiny boli nainštalované, na ktoré majiteľ položil vodotesnú laminátovú podlahu. Byt má západnú orientáciu, čo mu poskytuje veľa slnečného svetla. Predáva sa zariadený. Pre podrobnosti volajte +385981927301 alebo pošlite e‑mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 788 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274735

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia