Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Buje, zrekonstruovaný dvoupokojový byt v centru starého města
Byt na prodej ve starém městě Buje.
Je kompletně zrekonstruovaný a nachází se ve třetím patře obytné budovy a má podlahovou plochu 52.81 m2.
V podkroví je právě tolik nevyřešeného prostoru, ze kterého by se po uspořádání rozšířil výhled na moře.
Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v jednom prostoru a dvou ložnic.
Byt byl v letošním roce renovován (2024) a byly vyměněny všechny elektrické a instalatérské instalace, bylo instalováno kvalitní PVC solárium s třívrstvým sklem a moskytiérou.
Na okenních parapetech zůstaly staré velmi hodnotné erty.
Střecha byla opravena před 4 lety při uspořádání schodiště je plánováno v letošním roce z prostředků společné rezervy budovy.
V každém pokoji je klimatizovaná invertorová klimatizační jednotka sloužící jak k vytápění, tak k chlazení obytného prostoru.
Všechny skříně v bytě jsou vyrobeny na míru, aby co nejvíce z prostoru.
Byly instalovány nové podlahové krytiny OSB, přes které majitel umístil vodotěsný laminát.
V bytě je západní orientace, která mu dává hodně slunečního světla.
Je na prodej zařízený.
Pro podrobnosti volejte +385981927301 nebo pošlete e-mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 788 €/m²

Medián podobných nabídek 3 279 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 173 €/m²–3 333 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 100 % Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 92 % Buje 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Podobnost 87 % Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnost 83 % Buje 161 000 € · 44 m² 3 659 €/m² Podobnost 80 % Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 78 % Buje 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 77 % Buje 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

274735

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 788 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia