Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Buje - trojizbový moderný byt
Buje, Istria V samotnom centre Buje sa predáva tento moderně zariadený byt s dvoma spálňami. Byt je na 3. poschodí staršieho domu. Skladá sa z veľkej vstupnej haly s krásnymi na mieru vyrobenými skriňami, obývacej izby s kuchyňským a jedálenským priestorom, veľkej spálne, ďalšej spálne a novej kúpeľne. Byt je kompletne zrekonštruovaný a kompletne novo zariadený v roku 2024. rokov. Nové trojvrstvové PVC okná s moskytiérami boli nainštalované. >>bos_Latn>bos_Latn<< Inštalácie vody a elektriny boli nové. Kúrenie je zabezpečené 3 invertorovými klimatizačnými jednotkami. Strop je o niečo nižší ako 220 cm, takže skrine sú na mieru a dokonale pasujú. Na podlahe sú nové OSB dosky, nad ktorými je nainštalovaný vodotesný laminát. Nad celým bytom je podkrovie, ktoré nie je zariadené, ale predstavuje ďalších 53 m2 priestoru patriaceho k bytu, takže po úprave podkrovia získate byt o rozlohe 106 m2. Buje je administratívnym centrom tejto časti Istrie a veľmi zaujímavým malým mestom. Je známe svojou vynikajúcou gastronómiou, pestovaním olív a historickými pamiatkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

143 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

232722

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 143 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia