Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 143 000 € 2 750 €/m²

Objektbeschreibung

Buje - moderne Dreizimmerwohnung
Buje, Istrien
Im Zentrum von Buje wird diese modern eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 3.
Etage des älteren Gebäudes.
Es besteht aus einer größeren Eingangshalle mit schönen maßgeschneiderten Schränken, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem neu eingerichteten Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett renoviert und komplett neu eingerichtet, 2024.
Jahr.
Neu sind dreischichtige PVC-Fenster mit Moskitonetzen.
An den Fenstern sind einheimische Erzen erhalten.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden neu verlegt.
Die Heizung ist auf 3 Inverter-Klimaanlagen.
Die Decke ist etwas niedriger 220 cm, so dass die Schränke sind maßgeschneidert und passen perfekt.
Auf dem Boden befinden sich neue Osb-Platten, über denen ein wasserdichtes Laminat verlegt ist.
Über der gesamten Wohnung befindet sich ein Dachboden, der nicht dekoriert ist, aber das ist eine zusätzliche 53 m2 große Fläche, die zu der Wohnung gehört, so dass mit der Anordnung des Dachbodens eine Wohnung von 106 m2 erhalten wird.
Buje ist das administrative Zentrum dieses Teils Istriens und eine sehr interessante kleine Stadt.
Es ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie, Olivenanbau, historische Sehenswürdigkeiten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 750 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 279 €/m²

Abweichung vom Median -16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 173 €/m²–3 333 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 143 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 232722

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 143 000 € · Preis pro m²: 2 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.