Apartmán Banjole

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Izby 127 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 466 500 € 3 673 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Banjole, plne zariadený a vybavený apartmán v blízkosti mora
Na predaj je veľký byt v Banjole, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistických prenájmov. Byt má impozantných 127.12 m2, vrátane záhrady a dvoch parkovacích miest, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: Byt zaberá celkovú plochu 114.91 m2, s doplnkovou záhradou zmenšenou na 7.21 m2 (skutočná plocha 72.10 m2) a dvoma parkovacími miestami zmenšenými na 5.0 m2 (skutočná plocha 25 m2). Dispozícia: V prízemí sa nachádza priestranná odkrytá a čiastočne zakrytá terasa, vstupná hala, obývačka, kuchyňa s jedálňou, špajza a kúpeľňa. Na poschode je vstupná hala s schodiskom, tri spálne, ďalšia kúpeľňa a balkón. Lokalita: Nachádza sa v pokojnej dedinke Banjole, známej pre svoje krásne pláže a blízkosť k prírodnej kráse rohu Kamenjak. Stavba a vybavenie: Postavený v roku 2016. Byt má energetický certifikát triedy A, je vybavený PVC stolárstvom, klimatizáciou a je napojený na vlastný septický nádrž. Byt je podlážkový a má užitočné povolenie a riešenie kategorizácie, čo ho robí pripraveným na prenájom turistom alebo pohodlné bývanie. Je orientovaný na východ a juh, čo zabezpečuje svetlé a slnečné izby. Byt je samostatnou časťou obytného domu, ktorý je moderného dizajnu a ponúka vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. Perfektná voľba pre rodiny hľadajúce priestranný a pohodlný domov v pokojnom prostredí blízko mora alebo pre investorov zaujímajúcich sa o výnosný prenájom, vďaka atraktívnej polohe a vysokému vybaveniu. Pre viac informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 673 €/m²
Medián podobných ponúk 4 340 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 635 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
466 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
127 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
274646

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 466 500 € · Cena za m²: 3 673 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje