Apartmán Banjole

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 127 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 466 500 € 3 673 €/m²

Popis nemovitosti

Banjole, plně zařízený a vybavený apartmán v blízkosti moře
K prodeji je velký byt v Banjole, ideální pro rodinný život nebo jako investice do turistických pronájmů.
Byt pokrývá impozantní 127.12 m2, včetně zahrady a dvou parkovacích míst, což představuje mimořádnou příležitost ke koupi.
Klíčové vlastnosti:
Oblast: Byt zaujímá celkovou plochu 114.91 m2, s další zahradou snížené plochy 7.21 m2 (skutečná plocha 72.10 m2) a dvěma parkovacími místy snížené plochy 5.0 m2 (skutečná plocha 25 m2).
Dispozice: V přízemí se nachází prostorná nekrytá a částečně zastřešená terasa, předsíň, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, komora a koupelna.
V patře je předsíň se schodištěm, tři ložnice, další koupelna a balkon.
Poloha: Nachází se v klidné vesnici Banjole, známý pro své krásné pláže a blízkost přírodních krás mysu Kamenjak.
Konstrukce a vybavení: Postaveno 2016.
rok, byt má energetický certifikát třídy A, je vybaven PVC truhlářství, klimatizace a je připojen k vlastnímu septiku.
Byt je podlahový a má užitečné povolení a řešení kategorizace, díky čemuž je připraven k pronájmu turistům nebo pohodlné bydlení.
Je orientován na východ a jih a poskytuje světlé a slunné pokoje.
Byt je samostatnou součástí bytového domu, který je moderně navržen a nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti.
Ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorný a pohodlný domov v klidném prostředí u moře nebo pro investory, kteří mají zájem o výhodný pronájem, díky své atraktivní poloze a vysoké úrovni vybavení.
Pro více informací a prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 673 €/m²
Medián podobných nabídek 4 340 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 635 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
466 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
127 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
274646

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 466 500 € · Cena za m²: 3 673 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 127 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje