Appartamento Banjole

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 127 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 466 500 € 3 673 €/m²

Descrizione dell'immobile

Banjole, appartamento completamente arredato e attrezzato vicino al mare
In vendita grande appartamento a Banjole, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. L'appartamento si estende su impressionanti 127,12 m², includendo giardino e due posti auto, rappresentando un'opportunità eccezionale per l'acquisto. Caratteristiche principali: Superficie: L'appartamento occupa una superficie totale di 114,91 m², con giardino aggiuntivo di superficie ridotta 7,21 m² (superficie reale 72,10 m2) e due posti auto di superficie ridotta 5,0 m² (superficie reale 25 m2) . Disposizione: Al piano terra si trovano una spaziosa terrazza scoperta e parzialmente coperta, ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ripostiglio e bagno. Al piano superiore c'è un corridoio con scala, tre camere da letto, un bagno aggiuntivo e un balcone. Posizione: Situato nella tranquilla località di Banjole, nota per le sue splendide spiagge e la vicinanza alle bellezze naturali di Rt Kamenjak. Costruzione e dotazione: Costruito nel 2016. anno, l'appartamento ha certificato energetico classe A, è dotato di infissi in PVC, aria condizionata ed è collegato a una propria fossa settica. L'appartamento è condominiale e possiede licenza d'uso e decisione di categorizzazione, rendendolo pronto per l'affitto a turisti o per una comoda abitazione. È orientato a est e sud, offrendo ambienti luminosi e soleggiati. L'appartamento è una unità indipendente di un edificio residenziale modernamente progettato, che offre un alto livello di privacy e sicurezza. Scelta perfetta per le famiglie che cercano una casa ampia e confortevole in un ambiente tranquillo vicino al mare o per gli investitori interessati a un affitto redditizio, grazie alla posizione attraente e all'elevato livello di dotazione. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 673 €/m²
Mediana di annunci simili 4 340 €/m²
Differenza dalla mediana -15,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 635 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
466 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Banjole
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
127 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
274646

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 466 500 € · Prezzo al m²: 3 673 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 127 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Banjole, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce