In vendita · Medulin · Istarska
Banjole, appartamento completamente arredato e attrezzato vicino al mare
In vendita grande appartamento a Banjole, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.
L'appartamento si estende su impressionanti 127,12 m², includendo giardino e due posti auto, rappresentando un'opportunità eccezionale per l'acquisto.
Caratteristiche principali:
Superficie: L'appartamento occupa una superficie totale di 114,91 m², con giardino aggiuntivo di superficie ridotta 7,21 m² (superficie reale 72,10 m2) e due posti auto di superficie ridotta 5,0 m² (superficie reale 25 m2) .
Disposizione: Al piano terra si trovano una spaziosa terrazza scoperta e parzialmente coperta, ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ripostiglio e bagno.
Al piano superiore c'è un corridoio con scala, tre camere da letto, un bagno aggiuntivo e un balcone.
Posizione: Situato nella tranquilla località di Banjole, nota per le sue splendide spiagge e la vicinanza alle bellezze naturali di Rt Kamenjak.
Costruzione e dotazione: Costruito nel 2016.
anno, l'appartamento ha certificato energetico classe A, è dotato di infissi in PVC, aria condizionata ed è collegato a una propria fossa settica.
L'appartamento è condominiale e possiede licenza d'uso e decisione di categorizzazione, rendendolo pronto per l'affitto a turisti o per una comoda abitazione.
È orientato a est e sud, offrendo ambienti luminosi e soleggiati.
L'appartamento è una unità indipendente di un edificio residenziale modernamente progettato, che offre un alto livello di privacy e sicurezza.
Scelta perfetta per le famiglie che cercano una casa ampia e confortevole in un ambiente tranquillo vicino al mare o per gli investitori interessati a un affitto redditizio, grazie alla posizione attraente e all'elevato livello di dotazione.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
BANJOLE
550 000 € · 130 m²
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Somiglianza 97 %
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 466 500 € · Prezzo al m²: 3 673 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.
Popolazione: 958
Fonte: Wikipedia