Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 3 spálne + kúpeľňa s bazénom a záhradou, Banjole, Istria
V krásnej Banjole, blízko turistického mesta Medulin, sa predáva byt v novom objekte na výbornom mieste, len 150 m od mora. Tento byt má rozlohu 130 m2, nachádza sa v prízemí a skladá sa z 3 spální, 2 kúpeľní, kuchyne, obývačky, kuchyne, jedálne a terasy o rozlohe 36 m2. V areáli budovy sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta. Budova a byty budú vybavené materiálmi najvyššej kvality podľa najvyšších stavebných štandardov (tesárske práce, keramika, parkety, sanitárne zariadenie...), v bytoch bude inštalované podlahové kúrenie a klimatizácia v každej miestnosti. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je určite záhrada o rozlohe 300 m2 a vlastný bazén. Nehnuteľnosť na výbornom mieste, ktorá je bezpečnou investíciou! Viac informácií na požiadanie! *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci zaplatí províziu agentúry vo výške 3 % plus výšku DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 615 €/m²

Medián podobných ponúk 4 199 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Podobnosť 93 % BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

240834

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 4 615 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia