Stan Banjole

Opis nekretnine

Stan 3S+DB sa bazenom i vrtom, Banjole, Istra
U prekrasnim Banjolama, te u blizini i turističkog mjesta Medulin prodaje se stan u novogradnji na top lokaciji, svega 150 m od mora.
Ovaj stan ima površinu 130 m2, nalazi se u prizemlju, te sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone i terase od 36 m2.
U vlasništvu su i 2 parkirna mjesta smještena na okućnici zgrade.
Zgrada i stanovi biti će opremljeni vrhunskim materijalima po najvišem standardu gradnje ( stolarija, keramika, parket, sanitarije...), u stanovima će biti postavljeno podno grijanje i klima uređaji u svakoj prostoriji.
Posebnost ove nekretnine je zasigurno vrt od 300 m2 te vlastiti bazen.
Nekretnina na odličnoj lokaciji koja predstavlja sigurnu investiciju!
Više detalja na upit!
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 615 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana +10,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 054 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Sličnost 100 % Banjole 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Sličnost 100 % Banjole 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 100 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 94 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 94 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Sličnost 94 % Banjole 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Sličnost 93 % Banjole 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

130 m²

Površina zemljišta

300 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

240834

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 4 615 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia