Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Banjole, novostavba, strešný apartmán, 2 spálne, loggia
Ponúkame penthouse v kvalitnom novom objekte známeho investora, ktorý sa nachádza iba 250 m od mora! Táto vynikajúca nehnuteľnosť je veľmi priestranná a má vynikajúcu dispozíciu, s celkovou plochou 90 m2. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, ktorá má výstup na loggiu, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Špičkové vybavenie bytu zahŕňa podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými zdvihákmi a sieťkami proti hmyzu, klimatizáciu (Mitsubishi) v každej miestnosti, protokolové dvere a smart home systém pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Byt má tiež garáž. Vynikajúca nehnuteľnosť na bývanie, ale aj skvelá investícia do turistických prenájmov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 931 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 88 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 88 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 88 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnosť 87 % BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnosť 87 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 87 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221148

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia