Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Istrie, Banjole, novostavba, penthouse, 2 ložnice, lodžie
Nabízíme penthouse v kvalitní nové budově známého investora, která se nachází pouhých 250 m od moře! Tato vynikající nemovitost je velmi prostorná a má vynikající dispozice, s celkovou plochou 90 m2. Skládá se z vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, který má výstup na loggii, dvou ložnic a dvou koupelen. Špičkové vybavení bytu zahrnuje podlahové vytápění, hliníková okna s elektrickými výtahy a moskytiérami, klimatizaci (Mitsubishi) v každém pokoji, protizlomy dveře a chytrý domovní systém pro zvýšenou bezpečnost a pohodlí. Byt má také garáž. Vynikající nemovitost k bydlení, ale také skvělá jako investice do turistických pronájmů! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 167 €/m²

Medián podobných nabídek 4 931 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 87 % BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 87 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 87 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

465 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

221148

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia