Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Banjole, novogradnja, penthouse, 2 spalnici, loggia
V ponudbi je penthouse v kvalitetni novogradnji priznanega investitorja, ki se nahaja le 250m od morja! Ta izvrstna nepremičnina je zelo prostorna in odličnega razporeda, skupne površine 90m2. Sestavljena je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na logijo, dve spalnici in dve kopalnici. Vrhunska oprema stanovanja vključuje talno ogrevanje, aluminijasto okno z električnimi dvigali in mrežami proti komarjem, klimatsko napravo (Mitsubishi) v vsaki sobi, protizlomna vrata ter sistem pametnega doma za dodatno varnost in praktičnost. Stanovanje ima tudi garažo. Odlična nepremičnina za življenje, a tudi kot investicija za turistični najem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 949 €/m²

Razlika od mediane +4,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 993 €/m²–5 572 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 90 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 88 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 88 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 88 % Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 87 % Banjole 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 87 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 87 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

465 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

221148

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 465 000 € · Cena na m²: 5 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia