Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt na predaj, Banjole, Istria
V krásnej Banjole, blízko turistického mesta Medulin, sa predáva byt v novom objekte na výbornom mieste, len 350 m od mora. Tento byt má rozlohu 92,25 m2, nachádza sa na druhom poschodí a skladá sa z 2 spální, 2 kúpeľní, kuchyne, obývačky, jedálne a loggie. V areáli budovy je tiež k dispozícii parkovacie miesto. Budova a byty budú vybavené materiálmi najvyššej kvality podľa najvyšších stavebných štandardov (tesárske práce, keramika, parkety, sanitárne zariadenia...), v bytoch bude inštalované podlahové kúrenie a klimatizácia v každej miestnosti. Nehnuteľnosť na skvelom mieste, ktorá je bezpečnou investíciou! Viac informácií na požiadanie! *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu realitnej kancelárie vo výške 3 % plus výšku DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 054 €/m²

Medián podobných ponúk 4 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 465 000 € · 90 m² 5 167 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199256

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 054 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia