Appartement Banjole

Description du bien

Appartement de 2 chambres à vendre, Banjole, Istrie
Dans la belle Banjole, et près de la ville touristique de Medulin, un appartement est vendu dans un nouveau bâtiment sur un emplacement de premier choix, à seulement 350 m de la mer. Cet appartement a une surface de 92.25 m2, situé au deuxième étage, et se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, cuisine, salle à manger et loggia. Il y a également une place de parking située dans la cour du bâtiment. Le bâtiment et les appartements seront équipés de matériaux de haute qualité selon les normes de construction les plus élevées (menuiserie, céramique, parquet, sanitaires...), les appartements seront dotés de chauffage au sol et de climatisation dans chaque pièce. Bien situé dans un emplacement de choix, un investissement sûr! Plus de détails sur demande! *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 054 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 770 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Similarité 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Similarité 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Similarité 94 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Similarité 91 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Similarité 91 % BANJOLE 465 000 € · 90 m² 5 167 €/m² Similarité 90 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Similarité 90 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

199256

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 5 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia