Stan Banjole

Opis nekretnine

Stan 2S+DB na prodaju, Banjole, Istra
U prekrasnim Banjolama, te u blizini i turističkog mjesta Medulin prodaje se stan u novogradnji na top lokaciji, svega 350 m od mora.
Ovaj stan ima površinu 92,25 m2, nalazi se na drugom katu, te sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone i loggie.
U vlasništvu je i parkirno mjesto smješteno na okućnici zgrade.
Zgrada i stanovi biti će opremljeni vrhunskim materijalima po najvišem standardu gradnje ( stolarija, keramika, parket, sanitarije...), u stanovima će biti postavljeno podno grijanje i klima uređaji u svakoj prostoriji.
Nekretnina na odličnoj lokaciji koja predstavlja sigurnu investiciju!
Više detalja na upit!
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 054 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 770 €/m²

Razlika od medijana +6,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 465 000 € · 90 m² 5 167 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

92 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199256

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 054 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia