Na predaj · Medulin · Istarska
Byt 106 m2, 300 metrov od mora, bazén - top lokalita! Prízemie
Čarovná Medulinská Riviera, ktorá zahŕňa aj Banjole, je v Chorvátsku druhá podľa počtu slnečných dní v roku, čo ju okrem iného robí jednou z najžiadanejších destinácií na kúpu nehnuteľností, príjemnou a aktívnou dovolenku s množstvom rôznorodých aktivít a investíciou s rýchlym a výnosným návratom investície.
Banjole určite patrí medzi najatraktívnejšie osady vďaka svojej mimoriadne krásnej a funkčnej polohe a vynikajúcemu spojeniu so všetkým potrebným vybavením.
Práve v tichej, dobre udržiavanej časti Banjolu, 300 metrov od prvých pláží, je na predaj zrekonštruovaný byt o rozlohe 106 m2 v prízemí samostatného domu s celkovo 3 bytmi, spoločnou záhradou a bazénom, ktorý pozostáva z:
- 2 spálne
- 1 kúpeľňa
- obývačka, kuchyňa a jedáleň
- terasa
- chodba
- špajza
+ spoločná záhrada a bazén na používanie
+ garáž
+ parkovacie miesto pred domom
Vykurovanie/chladenie:
Vykurovanie a chladenie je regulované podlahovým vykurovaním, ústredným vykurovaním na olej a klimatizáciou, pričom okrem fasády s hrúbkou 5 cm zaručuje príjemný pobyt počas celého roka.
Lokácia:
More je iba 300 metrov od domu a v okruhu 200 metrov sa nachádza potrebné vybavenie, obchody, špičkové reštaurácie, pričom v Banjole do 1 km sú tiež lekáreň, čerpacia stanica, nákupné centrum, rôzne ihriská, adrenalínový park, kemp atď.
Premantura, ako aj krásna príroda a pláže zátoky Kamenjak sú na dosah, iba 4 km od domu, alebo pár minút autom či bicyklom.
Rovnaká vzdialenosť približne 4 km vedie na jednu stranu do Pule a na druhú do Medulinu, a 10 km na letisko v Pule.
Všetko toto ukazuje, že lokalita je vynikajúca z mnohých dôvodov, predovšetkým kvôli svojej kráse, ale aj dobrému spojeniu a blízkosti všetkého dôležitého vybavenia a destinácií!
Vynikajúca voľba pre každú potrebu, investícia s rýchlym návratom alebo súkromné užívanie.
* možnosť kúpy ďalších bytov alebo celého domu.
Pre všetky dopyty a prehliadky nehnuteľnosti - kontakt:
FILIP PANDURI
Agent s licenciou
+385 99 337 5980
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.
BANJOLE
485 000 € · 106 m²
4 575 €/m²
Podobnosť 90 %
BANJOLE
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Podobnosť 89 %
BANJOLE
565 000 € · 101 m²
5 594 €/m²
Podobnosť 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobnosť 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobnosť 88 %
BANJOLE
396 000 € · 120 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 87 %
BANJOLE
565 000 € · 115 m²
4 913 €/m²
Podobnosť 87 %
BANJOLE
465 000 € · 90 m²
5 167 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²
Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 344 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 958
Zdroj: Wikipedia