Appartamento Banjole

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 386 000 € 3 642 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento 106 m2, 300 metri dal mare, piscina - ottima posizione! Piano terra
La incantevole riviera di Medulin, nella quale si trovano anche Banjole, è la seconda in Croazia per numero di giorni di sole all'anno, il che la rende, tra l'altro, una delle destinazioni più richieste per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con numerosi servizi vari, e investimenti con rapido e redditizio ritorno dell'investimento. Banjole entra decisamente tra le migliori località attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'ottima connessione con tutti i servizi necessari. Proprio nella zona tranquilla e ben curata di Banjole, a 300 metri dalle prime spiagge, è in vendita un appartamento ristrutturato di 106 m2 al piano terra di una casa indipendente con un totale di 3 appartamenti, giardino comune e piscina, composto da: - 2 camere da letto - 1 bagno - soggiorno, cucina e sala da pranzo - terrazza - corridoio - ripostiglio + giardino comune e piscina a disposizione + garage + posto auto davanti alla casa Riscaldamento / raffreddamento: Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato a olio e condizionatori, il tutto con una facciata in demit di spessore 5 cm che garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Posizione: Il mare si trova a soli 300 metri dalla casa, e entro un raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, entro 1 km, si trovano anche farmacia, stazione di servizio, centro commerciale, vari parchi giochi, parco avventura, campeggio e altro. La penisola, la splendida natura e le spiagge di rta Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, ovvero a pochi minuti in auto o in bicicletta. La stessa distanza di circa 4 km porta a Pula da un lato o a Medulin dall'altro, e 10 km all'aeroporto di Pula. Tutto ciò dimostra che la posizione è eccellente per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connessione e vicinanza a tutti i servizi e destinazioni importanti! Eccellente scelta per ogni esigenza, investimento con rapido ritorno dell'investimento o godimento privato. *possibilità di acquistare anche gli altri appartamenti o l'intera casa. Per tutte le richieste e per la visita dell'immobile - Contatto: FILIP PANDURIĆ Agente con licenza +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 642 €/m²
Mediana di annunci simili 4 544 €/m²
Differenza dalla mediana -19,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 630 €/m²–5 417 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 530 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
386 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Banjole
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
106 m²
Dimensione del terreno
344 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
142093

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 386 000 € · Prezzo al m²: 3 642 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 344 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Banjole, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia

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