Na sprzedaż · Medulin · Istarska
Mieszkanie 106 m2, 300 m do morza, basen - topowa lokalizacja! Parter
Urokliwa Medulin Riviera, która obejmuje także Banjole, jest drugim w Chorwacji miejscem pod względem liczby słonecznych dni w roku, co między innymi czyni ją jedną z najbardziej pożądanych destynacji do zakupu nieruchomości, przyjemnym i aktywnym wypoczynkiem z licznymi różnorodnymi atrakcjami oraz inwestycją z szybkim i lukratywnym zwrotem z inwestycji.
Banjole zdecydowanie wchodzą w czołówkę atrakcyjnych osiedli ze względu na niezwykle piękną i funkcjonalną lokalizację oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.
Tuż w spokojnej, zadbanej części Banjol, 300 metrów od pierwszych plaż, na sprzedaż jest odnowione mieszkanie o powierzchni 106 m2 na parterze domu jednorodzinnego z łącznie 3 mieszkaniami, wspólnym ogrodem i basenem, składające się z:
- 2 sypialni
- 1 łazienki
- salonu, kuchni i jadalni
- tarasu
- korytarza
- spiżarni
+ wspólny ogród i basen do użytku
+ garażu
+ miejsca parkingowego przed domem
Ogrzewanie/chłodzenie:
Ogrzewanie i chłodzenie regulowane są przez ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie olejowe oraz klimatyzację, które oprócz fasady o grubości 5 cm zapewniają przyjemny pobyt przez cały rok.
Lokalizacja:
Morze znajduje się zaledwie 300 metrów od domu, a w promieniu 200 metrów są niezbędne udogodnienia, sklepy, najlepsze restauracje, natomiast w Banjole w odległości do 1 km znajdują się także apteka, stacja benzynowa, centrum handlowe, różne place zabaw, park adrenaliny, kemping itp.
Premantura, a także piękna przyroda i plaże przylądka Kamenjak są w zasięgu ręki, tylko 4 km od domu, czyli kilka minut samochodem lub rowerem.
Ta sama odległość, około 4 km, prowadzi po jednej stronie do Puli, a po drugiej do Medulin, a lotnisko w Puli jest oddalone o 10 km.
Wszystko to pokazuje, że lokalizacja jest doskonała z wielu powodów, przede wszystkim ze względu na piękno, ale także dobrą komunikację i bliskość do wszystkich ważnych udogodnień i destynacji!
Świetny wybór na każdą potrzebę, inwestycja z szybkim zwrotem z inwestycji lub prywatny wypoczynek.
* możliwość zakupu innych mieszkań lub całego domu.
Wszystkie zapytania i oględziny nieruchomości – kontakt:
FILIP PANDURI
Agent z licencją
+385 99 337 5980
[email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.
BANJOLE
485 000 € · 106 m²
4 575 €/m²
Podobieństwo 90 %
BANJOLE
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Podobieństwo 89 %
BANJOLE
565 000 € · 101 m²
5 594 €/m²
Podobieństwo 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobieństwo 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobieństwo 88 %
BANJOLE
396 000 € · 120 m²
3 300 €/m²
Podobieństwo 87 %
BANJOLE
565 000 € · 115 m²
4 913 €/m²
Podobieństwo 87 %
BANJOLE
465 000 € · 90 m²
5 167 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 106 m² · Powierzchnia działki: 344 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Banjole – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Medulin. W 2011 roku liczyła 983 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 958
Źródło: Wikipedia