Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Záhreb - občania, príležitosť! Krásny byt v luxusnej modernej novostavbe
ZAGREB - OBČANOV, MOŽNOSTI!
Krásny byt v luxusnej modernej novostavbe ** Gracans sub-sljemenski štvrti s bohatou históriou a výnimočnou kvalitou života ** Gracans sú jedným z najžiadanejších štvrtí v Záhrebe, známy pre mier, zeleň a vynikajúce spojenie s mestom.
Nachádza sa na úpätí Medvednice a ponúka jedinečnú kombináciu rodinného prostredia, čistého vzduchu a vybavenia, ktoré zvyšujú kvalitu každodenného života. Osada má dlhú históriu, spomína sa v stredovekých prameňoch, kedy bola známa svojimi mlynami, vinicami a remeslami, ktoré využívali prírodné zdroje Medvednice.
Napriek tomu, že je dnes úplne urbanizovaná, Gračani si zachovali svoj osobitý sub-Sljemenský charakter. ** Špeciálnym aktívom Gračany je moderná lanovka Sljeme, ktorej východisková stanica sa nachádza priamo v tejto štvrti.
Poskytuje rýchly a ľahký prístup na vrchol Sljeme po celý rok, čo robí Gračane ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horolezectvo, rekreáciu a zimné športy.
Blízkosť lanovky dáva susedným vlastnostiam pridanú hodnotu, pretože poskytuje zmysel pre životný štýl, ktorý je aktívny aj uvoľnený súčasne.
V blízkosti sú školy, materské školy, obchody, športové zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Napriek pokojnému, zelenému okoliu sú Gračani dobre prepojené s centrom mesta verejnou dopravou a autom do všetkých kľúčových miest je rýchlo a ľahko dosiahnuteľné.Občania sú perfektnou kombináciou prírody, historického šarmu a moderného vybavenia, najmä vďaka lanovke, ktorá ich vyniká ako jedinečné miesto pre život v Záhrebe.
Budova je postavená na najvyšších štandardoch, s dôrazom na kvalitu, pohodlie a vzdušnosť priestoru.Apartmán 84,41 m2A priestranný byt, ktorý sa skladá z obývacej izby s kuchyňou, dvoma spálňami, veľkou záhradou a krytým balkónomGaráž s použitými vysoko kvalitnými materiálmiGaráž s garážou a garážou, garáž s garážou, garáž s garážou, garáž s garážou.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.
ZAGREB
316 198 € · 83 m²
3 810 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
430 000 € · 83 m²
5 181 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
430 000 € · 83 m²
5 181 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
633 640 € · 86 m²
7 368 €/m²
Podobnosť 98 %
ZAGREB
335 439 € · 86 m²
3 900 €/m²
Podobnosť 98 %
ZAGREB
647 619 € · 88 m²
7 359 €/m²
Podobnosť 95 %
ZAGREB
429 000 € · 80 m²
5 363 €/m²
Podobnosť 95 %
ZAGREB
660 000 € · 88 m²
7 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 407 220 € · Cena za m²: 4 848 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.