Apartmán Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

3 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 407 220 € 4 848 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Záhreb - občania, príležitosť! Krásny byt v luxusnej modernej novostavbe
ZAGREB - OBČANOV, MOŽNOSTI!
Krásny byt v luxusnej modernej novostavbe ** Gracans sub-sljemenski štvrti s bohatou históriou a výnimočnou kvalitou života ** Gracans sú jedným z najžiadanejších štvrtí v Záhrebe, známy pre mier, zeleň a vynikajúce spojenie s mestom.
Nachádza sa na úpätí Medvednice a ponúka jedinečnú kombináciu rodinného prostredia, čistého vzduchu a vybavenia, ktoré zvyšujú kvalitu každodenného života. Osada má dlhú históriu, spomína sa v stredovekých prameňoch, kedy bola známa svojimi mlynami, vinicami a remeslami, ktoré využívali prírodné zdroje Medvednice.
Napriek tomu, že je dnes úplne urbanizovaná, Gračani si zachovali svoj osobitý sub-Sljemenský charakter. ** Špeciálnym aktívom Gračany je moderná lanovka Sljeme, ktorej východisková stanica sa nachádza priamo v tejto štvrti.
Poskytuje rýchly a ľahký prístup na vrchol Sljeme po celý rok, čo robí Gračane ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horolezectvo, rekreáciu a zimné športy.
Blízkosť lanovky dáva susedným vlastnostiam pridanú hodnotu, pretože poskytuje zmysel pre životný štýl, ktorý je aktívny aj uvoľnený súčasne.
V blízkosti sú školy, materské školy, obchody, športové zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Napriek pokojnému, zelenému okoliu sú Gračani dobre prepojené s centrom mesta verejnou dopravou a autom do všetkých kľúčových miest je rýchlo a ľahko dosiahnuteľné.Občania sú perfektnou kombináciou prírody, historického šarmu a moderného vybavenia, najmä vďaka lanovke, ktorá ich vyniká ako jedinečné miesto pre život v Záhrebe.
Budova je postavená na najvyšších štandardoch, s dôrazom na kvalitu, pohodlie a vzdušnosť priestoru.Apartmán 84,41 m2A priestranný byt, ktorý sa skladá z obývacej izby s kuchyňou, dvoma spálňami, veľkou záhradou a krytým balkónomGaráž s použitými vysoko kvalitnými materiálmiGaráž s garážou a garážou, garáž s garážou, garáž s garážou, garáž s garážou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 848 €/m²
Medián podobných ponúk 4 389 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 955 €/m²–7 217 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
407 220 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
309290

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 407 220 € · Cena za m²: 4 848 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje