Apartmán Dubrovnik

Dubrovník, Gruž - byt o rozlohe 85 m² v centre mesta (ideálny na kancelárie a podobné činnosti) NA PREDAJ
Realitná kancelária Angelus ponúka na predaj zaujímavú a funkčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na druhom poschodí rezidenčno-komerčnej budovy v centre Dubrovníka.
Jedná sa o priestor o celkovej ploche cca 85 m2, ktorý je podľa dokumentácie evidovaný ako byt, ale súčasná dispozícia je oveľa vhodnejšia pre obchodné využitie.
POLOHA
Nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej mikrolokácii pár minút chôdze od všetkých významných podnikateľských subjektov a v blízkosti obchodov, verejnej dopravy, stravovacích zariadení a všetkého vybavenia potrebného pre každodenné fungovanie.
Je ľahké sa tam dostať pešo a autom.
PODROBNOSTI
Organizácia vesmíru
Priestor je v súčasnosti rozdelený na dve jasne oddelené jednotky, každá s vlastným samostatným vchodom zo spoločnej chodby:
väčšia obchodná jednotka pozostáva z niekoľkých miestností vhodných pre kancelársku činnosť, poradenstvo, servisnú činnosť atď., a má vlastnú sanitárnu jednotku
kompaktná štúdiová funkčná jednotka s kuchyňou, kúpeľňou a balkónom, v súčasnosti využívaná ako menší samostatný priestor
Ak si to budúci majiteľ želá, celý priestor sa dá veľmi ľahko zmontovať do jedného celku.
Hlavné výhody
mimoriadne praktická a dopravny dostupná poloha v centre mesta
dva vstupy flexibilita použitia, možnosť kombinovať obchodné a doplnkové činnosti
Podlahová plocha vhodná pre kancelárske použitie
možnosť návratu do funkcie bývania v prípade potreby
Právna a vlastnícka štruktúra
Nehnuteľnosť je riadne registrovaná a používaná bez obmedzenia.
Predaj sa realizuje prostredníctvom prevodu spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť, čo za určitých okolností môže byť výhodou pre kupujúceho, najmä v obchodnom segmente.
_________________________________________
Ak máte akékoľvek ďalšie informácie alebo recenziu, kontaktujte nás.
Poplatok za agentúru sa vypočítava v súlade s cenníkom zverejneným na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama, kde si môžete pozrieť naše Všeobecné obchodné podmienky.
Váš Angelus nekretnine d.o.o.
Angelus Real Estate ponúka na predaj atraktívnu a funkčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na druhom poschodí zmiešanej rezidenčnej a komerčnej budovy v širokom centre Dubrovníka.
Celková podlahová plocha je približne 85 m2.
Hoci je oficiálne zaregistrovaná ako rezidentná jednotka, jej súčasné usporiadanie je oveľa vhodnejšie na komerčné použitie.
POLOHA
Objekt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej mikrolokácii len pár minút chôdze od všetkých hlavných obchodných zariadení av tesnej blízkosti obchodov, verejnej dopravy, reštaurácií a všetkého vybavenia potrebného pre každodennú prevádzku.
Priestor je ľahko dostupný pešo aj autom.
OPIS
Vnútorné usporiadanie
Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na dve zreteľne oddelené jednotky, z ktorých každá má vlastný súkromný vchod zo spoločnej chodby:
väčšia obchodná jednotka pozostávajúca zo severných miestností vhodných na kancelársku činnosť, poradenstvo, služby a podobné účely a vybavená vlastným sociálnym zariadením
kompaktný štúdiový apartmán funkčná jednotka s kuchyňou, kúpeľňou a balkónom, v súčasnosti využívaná ako samostatný menší priestor
Ak je to žiaduce, celá oblasť môže byť ľahko znovu pripojená do jednej jednotky.
Kľúčové výhody
veľmi praktická a dobre prepojená centrálna poloha
dva samostatné subjekty flexibilita použitia, možnosť kombinovať hlavnú obchodnú činnosť s ďalšou
úroveň podlahy ideálna pre kancelárske priestory
Schopnosť vrátiť priestor do plného obytného využitia v prípade potreby