Mieszkanie Dubrovnik

Dubrovnik, Gruž - mieszkanie o powierzchni 85 m² w centrum miasta (idealne na biuro lub podobną działalność) NA SPRZEDAŻ
Angelus agencja nieruchomości oferuje na sprzedaż interesującą i funkcjonalną nieruchomość znajdującą się na drugim piętrze mieszkalno-komercyjnego budynku w centrum Dubrownika.
Jest to przestrzeń całkowitej powierzchni około 85 m2, która według dokumentacji jest zarejestrowana jako apartament, ale obecna dyspozycja jest znacznie lepiej nadaje się do użytku biznesowego.
LOKACJA
Znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji po kilku minutach spacerem od wszystkich ważnych podmiotów biznesowych i blisko sklepów, transportu publicznego, restauracji cateringowych i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
Łatwo się tam dostać pieszo i samochodem.
ZAŁĄCZNIKI
Położenie miejsca
Przestrzeń jest obecnie podzielona na dwie wyraźnie oddzielone jednostki, każda z własnym oddzielnym wejściem ze wspólnego korytarza:
większy oddział biznesowy składa się z kilku pokoi odpowiednich do działalności biurowej, doradztwa, działalności usługowej itp., a także posiada własną jednostkę sanitarną
Kompaktowe studio funkcjonalne jednostki z kuchnią, łazienką i balkonem, obecnie używane jako mniejsza oddzielna przestrzeń
W razie życzenia przyszłego właściciela cała przestrzeń może być łatwo zmontowana w jedną całość.
Kluczowe zalety
niezwykle praktyczne i drogowy dostępny lokalizacja w centrum miasta
dwie elastyczności wejściowe użytkowania, możliwość łączenia przedsiębiorstw i dodatkowych działań
miejsca podłogowe odpowiednie do użytku biurowego
możliwość powrotu do funkcji mieszkaniowej, jeżeli istnieje potrzeba
Struktura prawna i własności
Nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana i używana bez ograniczeń.
Sprzedaż jest realizowana poprzez przeniesienie spółki posiadającej nieruchomość, która w pewnych okolicznościach może stanowić przewagę dla nabywcy, zwłaszcza w segmencie biznesowym.
____________________________________________________________________
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub przeglądu mianowania prosimy o kontakt z nami.
Opłata agencyjna jest obliczana zgodnie z listą cenową opublikowaną na linku https://angelusnekretnine.hr/o-nama, gdzie można zobaczyć nasze Ogólne Warunki.
Twój Angelus nekretnine d.o.o.
Angelus Real Estate oferuje na sprzedaż atrakcyjną i funkcjonalną nieruchomość położoną na drugim piętrze mieszkalnego i komercyjnego budynku mieszanego w samym centrum Dubrovnika.
Całkowita powierzchnia podłogi wynosi około 85 m2.
Chociaż oficjalnie zarejestrowany jako jednostka rezydenta, jego obecny układ jest znacznie bardziej odpowiedni do użytku komercyjnego.
LOKACJA
Obiekt położony jest w bardzo pomyślnym miejscu po mikrolokacji zaledwie kilka minut spacerem od wszystkich głównych obiektów biznesowych i w bliskiej pobliżu sklepów, transportu publicznego, restauracji i wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennych operacji.
Przestrzeń jest łatwo dostępna zarówno pieszo, jak i samochodem.
OPIS
Układ wewnętrzny
Nieruchomość jest obecnie podzielona na dwie wyraźnie oddzielone jednostki, każda z własnym prywatnym wejściem z wspólnego korytarza:
większa jednostka handlowa obejmująca pomieszczenia północne odpowiednie do działalności biurowej, doradztwa, usług i podobnych zastosowań oraz wyposażone w własny obiekt sanitarny
Kompakt studio apartament funkcjonalny z kuchnią, łazienką i balkonem, obecnie używany jako niezależna mniejsza przestrzenia
W razie potrzeby cała powierzchnia może być łatwo połączona w jedną jednostkę.
Kluczowe korzyści
niezwykle praktyczne i dobrze połączone centralne położenie
elastyczność użytkowania dwóch oddzielnych podmiotów, opcja łączenia głównej działalności gospodarczej z dodatkową
poziom podłogowy idealny dla biurowych pomieszczeń
Zdolność powrotu miejsca do pełnego użytkowania mieszkaniowego w razie potrzeby